Сегодня в Саратовской областной думе прошло совещание по вопросам защиты и поддержки экономики и граждан в условиях санкций. С целым пакетом предложений выступила депутат облдумы от партии «Справедливая Россия – За правду» Зинаида Самсонова.
Приводим выступление Зинаиды Михайловны полностью.
«Добрый день, уважаемые коллеги!
Мы сегодня обсуждаем очень серьезный вопрос защиты и поддержки экономики в тяжелейший период для нашей страны. Поэтому сразу попрошу добавить мне дополнительное время, чтобы я озвучила предложения, которые подготовила фракция «Справедливая Россия».
Первое. После повышения ключевой ставки на 10,5% до 20% годовых уже появилась практика у некоторых банков вслед за ЦБ РФ повысить ставки по кредитным договорам, в том числе долгосрочным и обеспеченным ипотекой. Компании, рассчитывающие бизнес-план развития бизнеса с привлечением заемных средств, рассчитывают их на длительный срок и такое повышение крайне негативно влияет на их финансовое состояние и ведет к убыточности проектов. Соответственно, необходимо зафиксировать процентные ставки по кредитным договора (займам) заключенным и выданным до 1 марта 2022 года на уровне ставок, указанных в договорах.
Второе. Практически все кредитные договоры предусматривают различные санкции к заемщику в связи с ухудшением его финансового состояния. Очевидно, что в текущей ситуации многие заемщики столкнутся с проблемой снижения выручки, недополучения прибыли, а возможно и убыточностью и, как следствие, потерей рабочих мест. В связи с чем, считаю необходимым обязать банки не применять никакие ограничительные меры и штрафные санкции по кредитным договорам, выданным до 1 февраля 2022 года.
Третье. В настоящий момент текущая ситуация влечет за собой снижение выручки и как следствие снижение рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости, на создание которой привлекались банковские кредиты и которые являются предметом залога (обеспечения обязательств) по таким кредитам. В такой ситуации Банк вправе потребовать у Заемщика произвести рыночную оценку залога, либо самостоятельно произвести оценку, и, в случае снижения залоговой стоимости объекта, потребовать у Заемщика либо погашения части кредита, либо увеличения имущественного обеспечения в виде дополнительный залогов. В связи с этим считаю необходимым ограничить банки в праве проводить переоценку предмета залога как минимум в 2022 году.
Четвертое. В 2022 году начата кадастровая переоценка стоимости земельных участков, которая может привести к росту кадастровой стоимости и как следствие к увеличению земельного налога. В связи с чем полагаем, что необходимо ввести мораторий на проведение кадастровой оценки в 2022 году и перенести ее на более поздний срок 2025 год.
Пятое. С января 2021 года для целей исчисления налога на имущество применяется новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая значительно выросла, в отдельных случаях в несколько раз по сравнению с предыдущей. Ставка налога на имущество установлена в размере 2%, кроме того, объектами налогообложения являются все без исключения коммерческие объекты независимо от их площади. В условиях приостановки деятельности некоторых ключевых арендаторов, колоссального роста курса валют и, как следствие, роста цен на товары при снижении покупательской способности населения арендные доходы коммерческих объектов неминуемо сократятся. В данной ситуации налоговое бремя по налогу на имущество является непосильным для всех владельцев коммерческой недвижимости, в связи с чем, считаем необходимым предложить два варианта решения данной проблемы:
На 2022 год установить ставку налога в размере 0% ИЛИ
На 2022 год установить ставку налога в размере 1%, но при этом дать отсрочку по авансовым платежам за 1 и 2 квартал и перенести их уплату на март 2023 года.
Шестое. Также следует отметить, что в 2023 году нас ждет новая оценка кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Оценка производится по определенной методике, суть которой сводится к определению стоимости объекта, исходя из затрат на строительство подобного объекта в текущем моменте. Такой подход в сегодняшних реалиях неприемлем, так как в условиях роста затрат на строительство, доходность объектов коммерческой недвижимости с учетом негативного влияния двух лет пандемии и текущей кризисной ситуации уже снизилась и продолжит неминуемо снижаться. Следовательно, кадастровая стоимость исходя из затрат на воспроизводство аналогичного объекта во многих случаях несопоставимо выше реальной рыночной стоимости объекта как бизнес-единицы. Считаем недопустимым проведение кадастровой оценки по существующей методике, поскольку это с большой долей вероятности повлечет за собой дальнейший значительный рост налогового бремени при отсутствии реального роста доходов налогоплательщика.
Седьмое. Все производственные объекты потребляют газ в больших количествах, и плата за данный ресурс является одной из наиболее расходных статей бюджета предприятии. В связи с чем, полагаю необходимым предложить установить на 2022 год мораторий на повышение тарифов на газ.
Восьмое. В условиях снижения выручки и роста затрат основной задачей каждого ответственного работодателя становится сохранение рабочих мест и своевременная выплата заработной платы. Однако, кроме этого, компании должны отвлекать значительные денежные средства для исполнения обязательств по отчислениям в государственные внебюджетные фонды, которые в настоящий момент для крупных компаний составляют 30%, а для МСП от 22 до 27%. Считаем, что для сохранения уровня заработной платы, количества рабочих мест, совокупные отчисления во внебюджетные фонды должны быть снижены до 15%».
Завершив свое выступление, Зинаида Самсонова пожелала удачи всем, кто и дальше будет заниматься политикой. Раздались аплодисменты.
Напомним, накануне Зинаида Михайловна приняла решение о завершении 20-летней депутатской карьеры и подала заявление о сложение полномочий.
Подготовил Александр Тополев