В бесплатную юридическую приемную депутата Саратовской облдумы (фракция СРЗП), ветерана боевых действий Вячеслава Калинина поступил очередной вопрос:
До какого числа действует гаражная амнистия?
Закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, позволил гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Таким образом, основными условия для оформления гаража по гаражной амнистии являются:
- гараж построен до 30 декабря 2004 года, при этом важна дата строительства, а не приобретения;
- земля под гаражом должна быть государственной или муниципальной.
Процедура оформления следующая:
- собрать документы, подтверждающие право на гараж и землю под ним. Это могут быть старые справки, акты, квитанции, фотографии гаража с датой постройки, документы гаражного кооператива (если гараж в ГСК).
- заказать межевой план земельного участка и технический план гаража у кадастрового инженера. Эти документы необходимы для постановки на кадастровый учёт.
Подать заявление в орган, которому принадлежит земля под гаражом: муниципальная земля - в местную администрацию, федеральная - в Росимущество.
- подать заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн-платформу. К заявлению приложить межевой план, технический план, документы, подтверждающие право на гараж и землю, квитанцию об оплате госпошлины (если предусмотрена).
Внимание: Местная администрация может отказать в оформлении в собственность участка земли под гаражом по гаражной амнистии в некоторых случаях: ограничение оборота конкретного земельного участка, признание гаража самовольной постройкой и др.
Знайте свои права и грамотно их применяйте!
Подготовил Роман Ольхов