В закрытом поселке «Берег» города Энгельс Саратовской области выставлен на продажу трехэтажный особняк площадью свыше 1082 квадратных метров. Объект 2023 года постройки расположен на участке в 15 соток и пока остается без ремонта - это заметно по представленным фотографиям.
Ключевое преимущество лота - расположение всего в 50 метрах от набережной Волги: особняк находится во второй линии от воды, благодаря чему будущим владельцам обещают панорамные виды и удобный доступ к реке. По данным объявления, такое соседство заметно повышает привлекательность объекта для покупателей, ориентированных на жизнь у воды.
Цена дома достигает 100 миллионов рублей, что соответствует примерно 92 379 рублям за квадратный метр. Продавец открыт к разным схемам сделки: готов обсуждать торг, варианты обмена и любые формы расчета. Отдельно предлагается содействие в оформлении ипотеки.
Расчеты по ипотечному калькулятору показывают серьезную нагрузку на заемщика: при первоначальном взносе в 30 миллионов 100 тысяч рублей, ставке 18,9% и сроке кредита в 30 лет ежемесячный платеж составит более 1,1 миллиона рублей.
Такой уровень выплат делает покупку доступной лишь для узкого круга покупателей, однако сам факт предложения помощи с ипотекой подчеркивает стремление продавца найти клиента даже в условиях высокой стоимости объекта.
Олег Александров