Особенности покупки недвижимости в новостройке в Екатеринбурге

10:17 12 апреля 2023 ID (30751)

Неоспоримое преимущество нового жилья – это застройка по новым стандартам. Нередко в нем свободная планировка, просторная кухня. Все коммуникации новые, спроектированные в соответствии с современными требованиями и нагрузками, и их не придется менять в ближайшее время. В Екатеринбурге потенциальные покупатели недвижимости с легкостью подберут новостройку как в жилом комплексе, так и в новом квартале от одного застройщика.

Первый этап подбора недвижимости

Стоит сориентироваться, в какой части города предпочтительнее приобретение недвижимости. Если квартира рассматривается как инвестиция, и ее в планах сдавать в аренду, наиболее рационально рассматривать центр города, дома рядом с университетами и подобными ключевыми объектами. Такие охотнее снимают приезжие. Если для постоянного проживания владельцев или арендаторов, то предпочтение лучше всего отдать спальным районам с хорошо развитой инфраструктурой, с рекреационными зонами. Например, возле Нижне-Исетского пруда, Санаторного лесопарка. Местные жители хорошо отзываются о жизни в Ленинском и Октябрьском районах. Но и остальные не стоит списывать со счетов, так как инфраструктура города постоянно совершенствуется.

Для семей с малышами может быть важным и то, насколько близко расположены от ЖК такие социально важные объекты, как детские сады, школы, поликлиники. Можно создать для себя небольшой список понравившихся объектов и по карте изучить подробно инфраструктуру района. Иногда подобную информацию указывает в описании объекта застройщик.

Второй этап подбора недвижимости

Как только становится понятно, в каких районах хочется посмотреть варианты, можно начать детализировать запросы. К примеру, отметить, сколько комнат в квартире необходимо, примерную площадь, стоимость. И сразу отсортировать предложения по срокам сдачи. Кто-то готов подождать и вложиться на этапе стройки, кто-то нуждается в жилье здесь и сейчас.

Если выбор стоит между несколькими интересными вариантами, стоит обратить внимание на отделку (что именно будет входить в стоимость, черновая она или чистовая), ее качество, планировку. Удобнее всего делать ремонт (и жить) в помещениях правильной геометрии, без колонн.

Когда не устраивает цена, можно поискать альтернативы. К примеру, в некоторых ЖК есть студии, отличающиеся друг от друга по площади на 1-2 м². Иногда даже такая разница в цене может быть критичной для покупателя. Есть студии по 20 м² и по 29 м² у разных застройщиков.