В Саратове на продажу выставлен крупный объект незавершенного строительства. Объявление появилось в сети и сразу привлекло внимание нестандартным масштабом сделки: речь идет о многоэтажном здании «в высокой степени готовности». Объект расположен на улице 2-й Магнитный проезд.
Площадь недостроенного здания составляет 11 200 квадратных метров. Точное количество этажей в объявлении не указано, однако по опубликованным фото можно судить, что дом насчитывает не менее 10 уровней. Продавец характеризует объект как перспективный.
Стоимость объекта установлена на уровне 288 миллионов рублей. При этом собственник предусмотрел гибкие условия сделки: возможна продажа в кредит, по схеме ипотеки либо через лизинг. Такой подход расширяет круг потенциальных инвесторов.
По оценке продавца, после завершения строительства и реализации квартир рыночная стоимость проекта может достичь 2,6 миллиарда рублей. Это означает потенциальный рост вложений примерно в 9 раз.
Эксперты отмечают, что подобные сделки требуют тщательной проверки документации и оценки технического состояния здания. Инвесторам стоит учитывать возможные дополнительные расходы на достройку и подключение инженерных сетей - они могут существенно повлиять на итоговую рентабельность проекта.
Олег Александров