В нашем регионе набирают обороты процессы, грозящие обернуться новым переделом рынка собственности. По большому счету, создается прецедент, который ставит под угрозу существование предпринимательства как такового. В нашем регионе и на территории всей страны, на которую может быть распространен «саратовский опыт». Речь идет о так называемой реприватизации объектов недвижимости, которая в областном центре уже идет полным ходом. Сегодня поговорим о кинотеатре «Победа».
Начнем с того, что судьба данного объекта изначально была непростой. Построить кинотеатр предполагалось еще в 1937 году, но что-то пошло не так, строительство затянулось. Во время войны недостроенный объект использовался, как хлебозавод.
Только в 1955 году, к юбилею победы (отсюда и название), кинотеатр открыл свои двери и принял первых зрителей. Кинофильмы демонстрировались в трех залах, в фойе играл оркестр. «Победа» - стала настоящим очагом культуры и любимым местом отдыха горожан…
Мы подняли и изучили архивы и вот что выяснили. Кинотеатр являлся муниципальной собственностью и памятником истории и культуры. В 1995 году комитет по управлению имуществом г. Саратова передал помещение МУПу «Кинотеатр «Победа»».
В 2000 году администрация Саратова приняла решение о приватизации МУПа. Был выбран способ приватизации – продажа на коммерческом конкурсе. Продали, мягко говоря, недешево, то есть с выгодой для городской казны. И вот уже 20 лет муниципалитет не имеет к кинотеатру «Победа» никакого отношения. Скажем больше, собственники помещений несмотря на непростые времена ни разу не пытались перепрофилировать объект. Ни казино тут не появилось, ни ресторана, ни сетевого магазина. Как был кинотеатр, так кинотеатр и остался. При этом в 2006 году в к/т «Победа» была произведена масштабная и дорогостоящая реконструкция.
А некоторое время назад в Саратове что-то началось. Глава города Михаил Исаев внезапно написал в своем Инстаграм, что администрация подает «в суд об изъятии кинотеатра в собственность». Судьбой кинотеатра «Победа» неожиданно озаботились глава Общественной палаты города Александр Занорин, член областной ОПы Всеволод Хаценко, лидер движения Urban patrul Антон Богнер, свои позиции обозначили член Градостроительного совета Владимир Лешуков, председатель этого же совета Алексей Голицын…
Апофеозом стало выступление в облдуме главного архитектора Саратова Анастасии Пузановой, которая назвала проблемой «размещение в исторических зданиях каких-то торговых точек». В сети Интернет сейчас стоит настоящий стон. Пузановой напомнили, что объекты торговли расположены чуть ли не во всех исторических зданиях, многие из которых, как например, Крытый рынок, и строились как объекты торговли! Убери сейчас торговлю из этих зданий – с чем останется Саратов?
То, что сейчас «Победа» не функционирует, никого не удивляет. Нормального кинопроката из-за пандемии в стране нет. Тем более что долгое время по распоряжению правительства региона кинотеатры вообще не работали.
Закрытие кинотеатров по всей стране обернулось переносом самых ожидаемых премьер. Сейчас вроде и работать можно, но что показывать? Замкнутый круг, который неизвестно, когда удастся разорвать. А ведь собственнику необходимо поддерживать объект в приличном состоянии, платить коммуналку. Это, кстати, Михаилу Исаеву на заметку.
То, что «Победа» в любой момент может возобновить свою деятельность по основному профилю, доказал апрельский благотворительный показ фильма «Право выбора» режиссера Елены Пискаревой. Сеанс состоялся при поддержке и содействии епархиального отдела по защите семьи, материнства и детства. Это о социальной ответственности бизнеса. За демонстрацию фильма здесь не взяли ни копейки. Гарантируют, что не возьмут и в будущем, если возникнет необходимость в проведении подобных мероприятий. А вообще – при возвращении нормальных условий, существовавших до пандемии, чтобы запустить кинопрокат в к/ «Победа» в прежнем объеме, собственникам нужны одни (!) сутки.
… В любом цивилизованном государстве частная собственность священна. В России тоже, но, как в том анекдоте – существуют нюансы. Поскольку в нашей стране есть еще такое понятие, как политическая воля. Как в таких условиях вести предпринимательскую деятельность, зная, что спустя годы, вашу коммерческую недвижимость могут отобрать, просто потому что власти захотели вернуть ее в муниципальную собственность, совершенно непонятно.
В свое время Дмитрий Медведев призывал не кошмарить бизнес. Говоря киношным языком, в Саратове для бизнеса наступают времена настоящего хоррора. Многие бизнесмены, не без оснований полагают, что за начавшимися в городе процессами может стоять организованная группа конкретных лиц, которая применяет все доступные способы давления на собственников – административный ресурс, заряженных общественников, беспозвоночных законодателей. Ну, а ведет это всё к переделу собственности.
К сожалению, ситуацию с к/т «Победа» в Саратове, которую мы наблюдаем в режиме прямого времени, не единственная. С похожей схемой столкнулись владельцы «Крытого рынка». Арбитражный суд Саратовской области рассматривает исковое заявление территориального управления Росимущества об изъятии земельного участка под историческим зданием рынка.
Шок испытали и собственники земель бывшего Саратовского авиазавода. Недавно тот же Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил иск территориального управления Росимущества о «признании отсутствующим права собственности» на земельный участок под торговым центром «Оранжевый». Утверждают, что похожие проблемы ожидают и собственников бывшего саратовского аэропорта. Возможен процесс реприватизации СарАвиа.
По большому счету, сейчас на повестке только один вопрос – прогремят ли в очередной раз власти Саратова со своими беспрецедентными наездами на бизнес на всю Россию или на сей раз победит здравый смысл?
Мы будем внимательно следить за развитием событий.
Александр Тополев