Венгрия vs Кипр: куда переехать жить и какая разница между странами?

При выборе страны для переезда в ЕС на инвестиционном основании заявители обращают внимание на ряд факторов: общий уровень жизни, сложность получения иммиграционных статусов, возможности и перспективы в государстве. Кипр и Венгрия, хоть и расположены в разных частях Европы, одинаково привлекательны для экспатов. В 2023 г. эти страны были названы самыми востребованными для покупки недвижимости среди граждан постсоветских территорий. Обе страны отличаются стабильной экономикой и развитой социальной платформой.

Кипр для инвесторов: статус постоянного жителя

Инвестиционный ПМЖ на Кипре доступен за 3 мес. без многолетнего ВНЖ. Его получают, чтобы эффективно вести бизнес в ЕС, для оптимизации налогов. Так, ставка на корпоративный сбор в стране равна 12,5%, на внутренний доход – 0-30%, в ряде отраслей действует пониженный НДС в размере 9%.

Для получения статуса инвесторы декларируют доход не ниже €50000/год. При включении в заявку супруги (-а) нужно добавить €15000/год, на детей - по €10000/год. Инвестиционных опций разработано 4, все они требуют затрат от €300000. На эту сумму можно купить:

Первичную недвижимости из жилого сектора.

Любые коммерческие объекты, в т. ч. вторичные.

Акции компаний с регистрацией на Кипре.

Паи инвестфондов формата AIF, AIFNLP, RAIF.

Все вложения могут приносить доход. Объекты недвижимости разрешается сдавать в аренду. Возврат средств возможен через 5 лет (после выдачи паспорта).

Венгерский ВНЖ: обновленная программа

Проект по «золотой визе» под названием Guest Investor Program (GIP) был принят в конце 2023 г., прием заявок начнется в 2024 г. Для вложений заявителю предлагается выбор из 3 опций.

Покупка дома или квартиры в стране на €500000. При сделке обязательно присутствие адвоката и риэлтора.

Приобретение ценных бумаг инвестфондов недвижимости на €250000. Они должны быть лицензированы Центральным банком страны.

Благотворительный взнос от €1 млн в фонды поддержки ВУЗов, культуры и искусства Венгрии.
Сначала соискателю выдается виза приглашенного инвестора на 2 года, затем - ВНЖ на 10 лет с возможностью одноразового продления на аналогичный срок. В программе могут принять участие также жена/муж инвестора, дети до 18 лет, родители на иждивении. Больше об инвестиционном ВНЖ Венгрии – на сайте passportivity.com.

Страна известна низкими налогами (корпоративный составляет 9%, подоходный – 15%.) и отличными условиями для коммерческой деятельности. Право на ПМЖ у заявителей появляется через 3 года с ВНЖ.

Как сделать правильный выбор?

Если говорить об особенностях жизни на Кипре и в Венгрии, то в обоих государствах резиденты наравне с коренными жителями могут пользоваться услугами банков, клиник, учиться в школах и ВУЗах. В качестве отличий между Кипром и Венгрией стоит упомянуть следующие:

ВНЖ Венгрии позволяет без виз перемещаться по территории Шенгена. С ПМЖ Кипра виза для ее посещения потребуется, так как страна не входит в эту зону.

Кипрский ПМЖ разрешает инвесторам открывать компании на острове. После переезда в Венгрию через ВНЖ по программе GIP заявители могут не только заниматься бизнесом в стране, но и работать в найме.

Чтобы получить гражданство, на Кипре инвесторам понадобится 5 лет, в Венгрии – до 11 лет. Количество безвизовых направлений: у Кипра – 169, у Венгрии – 172. Паспорта Кипра и Венгрии гарантируют его обладателям права граждан Евросоюза в целом.

Переезд в каждую из этих стран может стать оптимальным решением, если она подходит по образу жизни, возможностям. И Кипр, и Венгрия станут удобным местом жительства для инвестора и его родных.