В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области состоялось совещание, где обсудили деятельность регионального фонда капитального ремонта.
В частности, было озвучено, что в рамках областной программы капитального ремонта домов проводятся мероприятия, направленные на улучшение эксплуатационных свойств многоквартирных домов, а также на поддержание их состояния в нормативном виде. Как отмечалось во время совещания, в рамках капитального ремонта проводится значительный объем работ. Это и замена кровли, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, обустройство подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу, а также утепление фасадов.
При этом, какой вид работ необходимо провести на собрании определяют собственники объектов.
Так, в 2023 году фондом капитального ремонта отремонтировано 110 домов по всей области, непосредственно в Саратове – 48. В 21 доме капитально отремонтировали крыши, кроме того, заменили 52 лифта, в 5 домах капитально отремонтировали систему теплоснабжения, а в 4 домах выполнен ремонт фасадов.
В ближайшие несколько лет фондом капитального ремонта планируется провести капитальный ремонт в 504 домах, которые вошли в трехлетний краткосрочный план реализации региональной программы. В планах по этому году - 161 объект, в 2025-м - 208, в 2026-м - 135. При этом, жители многих домов хотят сократить сроки проведения капитального ремонта некоторых видов работ. В этом случае, как было отмечено во время совещания, некоторые собственники самостоятельно решают вопрос о направлении дополнительных средств на капитальный ремонт сверх установленного тарифа, если имеющихся на счете дома средств недостаточно. Это позволяет провести необходимые работы раньше запланированного областной программой капитального ремонта срока.
Как отметили в фонде капитального ремонта, все мероприятия проводятся поэтапно. Все зависит от текущего размера взноса и того, насколько своевременно производится оплата собственниками. При этом, на данный момент, по расчетам фонда, есть серьезная несбалансированность программы капитального ремонта в регионе. Сложившаяся ситуация обусловлена большим количеством домов в области с высоким физическим износом и отсутствием увеличения тарифа с учетом нынешней инфляции, повышением стоимости строительных материалов. Стоит отметить, что в предыдущий период увеличения тарифа не производилось. Размер тарифа на этот год остался неизменным.
Для обеспечения проведения работ и сближения значений действующего тарифа и необходимого тарифа для выполнения запланированных работ, принято решение проиндексировать тариф с учетом прогнозных показателей инфляции 2024 и 2025 годов на 15,4%. Изменения вступят в силу с 1 января следующего года.
Перед руководством фонда поставлена задача – наладить обратную связь с жителями и активнее взаимодействовать с населением.
Антон Круглов