Депутат Саратовской облдумы (фракция СР), ветеран боевых действий Вячеслав Калинин поддержал позицию СР о необходимости системных мер по снижению цен на жилье и расширению альтернативных механизмов решения жилищного вопроса.
Ранее лидер СР Сергей Миронов заявил, что действующая жилищная политика преимущественно ориентирована на выгоду застройщиков и банков, а не на интересы граждан. Политик привел данные: три года назад в большинстве городов-миллионников новостройки стоили менее 120 тыс. рублей за квадратный метр, сейчас в 75% таких городов цена превышает 150 тыс. рублей. В Москве стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигает 430 тыс. рублей, а в пределах «старой Москвы» приближается к 900 тыс. рублей. При этом почти 70% строящегося жилья остается нераспроданным, а отмена массовой льготной ипотеки не привела к снижению цен на первичном рынке. Вторичный рынок за первый квартал 2026 года вырос на 10,4% при рыночной ставке ипотеки 18-20%.
В качестве системных решений Сергей Миронов предложил:
- ограничивать рост цен на жилье уровнем инфляции;
- ограничивать маржу застройщиков;
- снижать ключевую ставку ЦБ и рыночную ставку ипотеки;
- сохранять льготную ставку 6% для семей и снижать её с рождением каждого ребенка (вплоть до беспроцентных ссуд для многодетных).
Кроме того, партия настаивает на запуске стройсберкасс – альтернативной ипотеке модели, предусматривающей софинансирование государством накоплений граждан с последующим льготным кредитом по ставке около 4% (опыт Германии, Австрии, Чехии). Также предлагается расширять фонд социального арендного жилья с использованием пустующих квартир застройщиков, которые могли бы передаваться государству по себестоимости.
«Полностью поддерживаю Сергея Михайловича. Рост цен на жильё при высоком объёме нераспроданного строящегося жилья и одновременном удорожании ипотеки свидетельствует о системных дисбалансах на рынке. Льготная ипотека для семей не должна урезаться – напротив, требуется её расширение с дифференциацией ставки в зависимости от количества детей. Но ипотека не должна оставаться единственным доступным инструментом. Запуск стройсберкасс, которые десятилетиями успешно работают в ряде европейских стран и обеспечивают доступные жилищные ссуды под 4%, и формирование государственного фонда социального арендного жилья создадут конкурентную среду на рынке жилья. Банковское лобби блокирует эти альтернативы десятилетиями, но государство должно выбирать не выгоду отдельных секторов, а интересы граждан и демографическую безопасность страны», - отметил Калинин.
Роман Ольхов