В центре Саратова на продажу выставлена примечательная усадьба - двухэтажный дом усадебного типа на улице Тараса Шевченко.
Объект площадью 600 квадратных метров привлекает не только габаритами, но и статусом: здание числится в реестре памятников как «Доходный дом И. Ф. Астраханова» и относится к объектам культурного наследия муниципального значения. Историческая ценность подкрепляется датой постройки – ориентировочно 1910-е годы.
Особенность лота - в его структуре: фактически это два строения под одним адресом. Основное здание выходит на красную линию, а второй корпус расположен во дворе. Такой формат дает будущему владельцу гибкость в использовании площадей - от частного проживания до организации представительского пространства с обособленной зоной.
Серьезным аргументом в пользу покупки служит проведенная реставрация. По данным объявления, работы выполнялись по петербургской технологии: полностью заменили кровлю и все инженерные коммуникации, укрепили фундамент и стены. Это снижает риски дополнительных вложений и позволяет сразу эксплуатировать объект без масштабного ремонта.
Среди практических преимуществ - расположение на тихой улице, наличие собственного двора и парковки на 5-6 автомобилей. Земельный участок находится в собственности.
Цена предложения – 50 миллионов рублей. Учитывая сочетание исторической ценности, качественной реставрации и удобной инфраструктуры, объект может заинтересовать как частных инвесторов, так и компании, планирующие использовать здание под представительские или культурные проекты.
Олег Александров