Олег Комаров: как рост ключевой ставки повлияет на ипотеку и рынок недвижимости

08:06 09 ноября 2023 ID (36309)

Олег Комаров: как рост ключевой ставки повлияет на ипотеку и рынок недвижимости

Председатель саратовского отделения «Партии Дела», доктор экономических наук Олег КОМАРОВ – о том, какая ситуация может возникнуть на рынке недвижимости в 2024 году из-за увеличения ключевой ставки ЦБ.

«Понятно, что после поднятия ключевой ставки Центробанком до 15 процентов следует ожидать и роста процентных ставок по ипотеке. Кроме того, если когда-то для получения ипотеки нужно было сделать 15-процентный первоначальный взнос, потом 20-прцентный, то теперь говорят о 25-процентном взносе. Можно предположить, что для многих желающих на таких условиях ипотека станет недоступной. Тем более, что, как я уже отметил, наверняка вырастут процентные ставки.

Таким образом, если раньше ипотека являлась локомотивом строительной отрасли, то теперь она постепенно теряет свою значимость и доступность. К тому же относительно 2024 года есть ряд опасений, которые касаются возникновения «пузыря» на рынке строительства недвижимости и ипотеки.

Первое опасение, о котором, говорят, в самом ЦБ, связано с тенденцией закредитованности россиян, многие из которых берут новые кредиты для того, чтобы выплатить старые. Доля таких людей, согласно исследованию, проведенному Банком России, сейчас неуклонно растет.

Второе опасение относится к самим строительным компаниям. Ведь после поднятия ключевой ставки и соответственно подорожания коммерческих кредитов в банках, застройщикам придется либо поднимать цены квадратных метров, либо нести убытки. Не исключено, что не все компании справятся с такой ситуацией, вполне возможны банкротства.

Чтобы избежать таких неприятных последствий, экономическому блоку следует уже сегодня всерьез задуматься о механизмах, которые помогут сохранить востребованность и доступность ипотеки, а также предотвратить волну банкротств на строительном рынке», - отметил Олег Комаров в интервью ютуб-каналу «Русский расклад ТВ».

Антон Круглов

Новости Саратова

24 мая
Саратовский футболист Смолов впервые стал чемпионом России 21:05
Бастрыкин взял на контроль дело о насилии в лицее №3 Саратова 20:45
Новый мост Саратов-Энгельс свяжут с маршрутами Европы и Азии 16:39
Власти высказались о возобновлении маршрута №19А в Саратове 14:08
Татьяна Загородняя покинет пост детского омбудсмена 13:54
Калинин поздравил саратовских школьников с Последним звонком 12:49
Автоэксперт высказался об открытии платных парковок в Саратове 1 июня 10:43
В Саратовской области открыли пассажирские перевозки на «Валдаях» 09:12
Алимова высказалась о введении платных парковок в Саратове с 1 июня 09:02
ИПК и значимый период: саратовцам рассказали, как увеличить пенсию 08:49
В Саратове за 800 тысяч продают магазин съедобного мела 08:43
Пособия и льготы-2025: саратовцам рассказали о новом сервисе 08:35
Подготовлен к печати 41-й том Книги Памяти Саратовской области 08:23
23 мая
Ночные шоу на Лесозаводской: власти Энгельса приняли решение 18:36
«Ночь длинных ковшей»: в центре Саратова массово сносят ларьки 17:49
Алла Фетисова: «Заявлять о кризисе в саратовском образовании неправильно» 17:27
Предприятия Энгельса набирают штат на выросшие зарплаты в 2025 году 16:14
Ректоры 4 саратовских вузов отчитались о своих зарплатах 15:42
Заслуженный учитель РФ высказалась о скандале в лицее №3 Саратова 14:13
В Саратовской области ввели карантин из-за массовой гибели ясеня 13:44
Единая система: в Саратове усилят контроль за учебой на дому 12:43
2 человека погибли в массовом ДТП грузовиков под Саратовом 11:13
Тоннель под Волгой между Саратовом и Энгельсом: назван возможный маршрут 10:34
В Саратовской области откроются перевозки на «Валдае» 24 мая 09:19
Саратову выделят 396 млн на ремонт междворовых территорий 09:10
Из Саратова откроются авиарейсы в Стамбул с 25 июня 08:40
В Саратове перевозчик уведомил об отказе от популярного маршрута 08:24
В Саратовской области выявили 11 больных корью с начала года 08:19
Калинин призвал вернуть пенсионерам долги за 8 лет без индексации 08:12
Кризис в школах Саратова: Буланов выступил за депутатские слушания 08:10