01:48 12 сентября 2026 ID (59625)
В Государственную думу поступил резонансный законопроект, который может кардинально изменить правила игры в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Авторы инициативы предлагают на законодательном уровне закрепить механизм изъятия объектов ЖКХ у частных владельцев и концессионеров, если те не справляются со своими обязанностями.
Проект предполагает, что объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электросети перейдут в государственную или муниципальную собственность.
Когда смогут изъять сети: 5 четких критериев
Документ определяет конкретные условия, при которых частный собственник потеряет право на управление коммунальным имуществом:
Отсутствие инвестиций в развитие и обновление инфраструктуры в течение двух лет.
Критический износ сетей (60% и более) при отсутствии плана модернизации.
Срыв подготовки к отопительному сезону.
Систематические нарушения требований безопасности (два и более раза за год).
Плохое качество услуг, подтвержденное судебными решениями.
Выявлять нарушителей планируют через систему ГИС ЖКХ и проверки региональных властей, а окончательное решение об изъятии, согласно проекту, будет принимать Президент РФ.
Трубы гниют быстрее, чем их меняют
Необходимость жестких мер авторы законопроекта объясняют катастрофической ситуацией с коммунальными сетями. По данным Минстроя РФ, средний износ коммуникаций в стране превышает 40%, а в ряде регионов этот показатель доходит до 70-80%.
При этом реальные темпы ремонта сильно отстают от необходимых: ежегодно в России меняют всего около 2,2% трубопроводов, хотя минимальная норма для поддержания системы в рабочем состоянии – не менее 5%.
Авторы инициативы также указывают на то, что из коммунальных тарифов необходимо исключить коммерческую маржу частных операторов, из-за которой значительная часть денег уходит бизнесу, а не на реальный ремонт. К слову, в Тамбовской области уже пошли по этому пути – там региональные власти объявили о национализации проблемных концессионных проектов.
Мнение эксперта: «Это не экспроприация, а защита граждан»
Депутат Саратовской областной думы, ветеран боевых действий и полковник запаса Вячеслав Калинин убежден, что передача стратегических объектов государству – давно назревшая мера.
По мнению Калинина, частные компании из года в год получают огромные доходы за счет платежей населения, однако вместо полноценного обновления сетей ограничиваются лишь точечным «латанием дыр». В результате тарифы растут, а сами коммуникации продолжают разрушаться.
Депутат подчеркнул, что новый законопроект предлагает понятные и прозрачные правила: если владелец сетей довел износ до 60% и игнорирует модернизацию, объект должен быть изъят.
«Это не экспроприация, а цивилизованная процедура защиты интересов миллионов граждан, которые десятилетиями платят за коммунальные услуги, но не видят улучшений», - заявил Вячеслав Калинин, полностью поддержав законодательную инициативу.
Арина Зайцева