Депутат Саратовской областной Думы (фракция СР), заместитель председателя комитета по делам ветеранов, ветеран боевых действий Вячеслав Калинин поддержал инициативу о законодательной защите добросовестных покупателей жилья от мошеннических схем.
Ранее лидер СР Сергей Миронов обратил внимание на сохраняющуюся практику отъёма квартир у добросовестных покупателей, несмотря на декабрьское решение Верховного суда по «делу Долиной». Политик отметил, что недобросовестные продавцы стали использовать другие статьи Гражданского кодекса (в частности, ст. 177 ГК РФ) для оспаривания сделок, и суды продолжают возвращать жильё продавцам, оставляя покупателей без недвижимости и без денег.
В качестве системных мер Сергей Миронов предложил ввести семидневный «период охлаждения» при сделках с недвижимостью между физическими лицами, в течение которого продавец может отказаться от сделки. Также партия настаивает на безналичном расчёте при сделках граждан с переводом средств после регистрации перехода права собственности, на обязательном документальном подтверждении наличия иного жилья при продаже единственного, а также на перераспределении бремени доказывания: покупатель не должен отвечать за мошенничество, о котором он не знал и не мог знать.
«Ситуация, при которой добросовестный покупатель, полностью исполнивший свои обязательства по сделке, может лишиться и жилья, и вложенных средств, требует системного законодательного решения. Предложенный партией пакет поправок содержит чёткие механизмы, направленные на минимизацию рисков для граждан при совершении сделок с недвижимостью. Введение «периода охлаждения», обязательный безналичный расчёт и перераспределение бремени доказывания – это конкретные инструменты, которые могут существенно снизить количество мошеннических схем и повысить защищённость участников рынка. Считаю, что эти инициативы заслуживают поддержки и скорейшего рассмотрения в новом созыве Госдумы», - отметил Калинин.
Роман Ольхов