10:40 10 сентября 2017 ID (2389)
Тема переселения из аварийного жилья беспокоит жителей Саратовской области не первый год. В регионе полным-полно аварийных домов, в которых не то что проживать – находиться опасно для жизни. Их жильцы не могут дождаться, когда же, наконец, власти предоставят им пусть бюджетные, но пригодные для жизни квартиры. Однако, как известно, по этой части наш регион оказался в числе аутсайдеров.
Но бывает и по-другому. Когда живешь-живешь в своем доме, и не возникает ни малейшего сомнения в его состоянии, но в один прекрасный день представители власти заявляют, что тебя нужно выселить из твоей же квартиры. И никакие разумные аргументы и доказательства на них не действуют – выселяйся и все!
Именно в такой ситуации оказались жильцы дома по адресу Театральная площадь, 15. Обратившаяся к нам в редакцию Галина Филипенко рассказала, что прошлой осенью в их двор пришли представители районной администрации и заявили, что дом их аварийный, и его будут сносить. Для жителей это стало полной неожиданностью – никакой аварийности они не замечают.
Корреспондент «Репортера» встретился с жильцами и посмотрел, в каких условиях они живут. Дом Галины и ее соседей и вправду нельзя назвать непригодным для проживания. Конечно, это не новостройка, но состояние, к примеру, того же подвального помещения (которое жильцы используют для хранения запасов продовольствия) позволяет предположить, что здание спокойно прослужит еще как минимум столько же. Что же до внутренней отделки квартир, то совсем недавно в нескольких квартирах был сделан хороший ремонт...
- Более того, после того, как дом признали аварийным, людям не выдали никакого решения об этой аварийности. Здесь продавали помещения, люди покупали квартиры, вкладывали деньги – то есть, получается, шла торговля помещениями в аварийном доме? – недоумевают жильцы.
Но, конечно, одно дело – поверхностный взгляд обывателя, и совсем другое – профессиональные исследования специалистов, которые должны иметь место перед вердиктом о сносе. Может быть, картинка снаружи не отображает реального положения дел, и на самом деле дом уже представляет собой рухлядь, которая вот-вот развалится и погребет под своими останками жильцов?
Однако тут выяснилась и вовсе любопытная вещь. Оказывается, дом вообще не имеют права сносить, поскольку он... входит в перечень объектов культурного наследия! Об этом сообщается в письме за подписью и.о. замглавы городской администрации по градостроительству и архитектуре Татьяны Карпеевой. А вот сотрудники другой администрации – районной – об этом, похоже, и не подозревали.
- Я для администрации Фрунзенского района являюсь первым источником информации о том, что дом является памятником культурного наследия, - с горькой усмешкой говорит Галина. – Наш дом признавался аварийным дважды. Первый раз это случилось в 80-х годах – без какого-либо ремонта по этому поводу, второй раз – в 2002 году. Обычно, если дом признается аварийным, его должны снести. Но, поскольку это – объект культурного наследия, сносить его не имеют права, его должны реконструировать. Однако администрация района в исковом заявлении к жительнице дома Наталье Гайдамак заявляет, что дом будет снесен. После этого мы слышим другое заявление – что дом не будет снесен. Мы запутались. Они уже просто нагло давят на людей.
Интересно получается. К жильцам дома заявляются некие посланцы официальных органов и заявляют, что их дом подлежит сносу. Потом выясняется, что сносу он все-таки не подлежит, но жильцов выселить все равно надо во что бы то ни стало. Кстати, уж если заниматься выселением, то, по идее, людям должны предоставить равнозначное жилье примерно в этом же районе? Ну или, по крайней мере, адекватную денежную сумму, на которую можно будет купить такое жилье. Но и тут не все гладко.
- Нас из центра выселяют туда, где раньше территория даже не считалась городом, - возмущаются жильцы. – Например, за 20-й квартал, за Комсомольский поселок, за Солнечный, где магазин «Лента» и дальше – чистое поле. Посмотрите на толщину наших стен с кирпичным перекрытием! А там на скорую руку поставлены панельные строения.
Получается, человек, у которого сейчас 85 квадратных метров с евроремонтом, с окнами на Театральную площадь, должен переехать в отдаленный район, социально не обеспеченный вообще ничем, кроме продуктового магазина. Одна из наших соседок поехала проверить стоимость закупленного жилья на предмет соответствия стоимости, выставленной на сайте. На тот момент предлагаемая ей квартира оценивалась в 800 с лишним тысяч рублей. Она поехала туда как стороннее лицо, желающее приобрести квартиру в этом доме. Ей сказали, что такую квартиру она может приобрести за 320 тысяч (она еще не была построена).
Те, кто уже съездил посмотреть на предлагаемое жилье, вернулись в ужасе. Двери в новых квартирах не закрываются, а на балкон вообще выходить страшно – настолько ненадежными выглядят крепления, на которых они держатся. Кроме того, есть еще одна деталь, на первый взгляд, не имеющая решающего значения и не прописанная в законе, но для комфортного проживания очень важная: вместе с жителями центра города, которые ведут нормальный образ жизни и ходят на работу, хотят заселить обитателей окраин, как бы это помягче выразиться, с пристрастиями, мешающими окружающим. Попросту говоря, асоциальных граждан.
- В ответ на наше удивление – ведь по закону должны предложить адекватный район или адекватную рыночной стоимости метража сумму - нам было сказано, что это – все, что они нам могут предложить. И что мы можем соглашаться или не соглашаться, но нас в любом случае выселят. Мы спросили: «А как же собственники, как же закон?», на что нам устно ответили «Денег нет, и не будет», - возмущаются жильцы.
Здесь есть люди, которые живут с общей кухней. Остальные 70 процентов – это люди, которые занимают отдельные квартиры, и они против. Некоторые подписались на участие в программе. Но когда это происходило, то заявлялись равные условия: район-район, кирпич-кирпич, этаж-этаж. После этого программу подправили, применили какую-то лотерею, и теперь нам говорят: только то и там, что вам купили, выезжайте из жилья.
Все дело в том, что включение дома в программу переселения не подкреплено никакими документами – обращениями жильцов или чем-то еще, что бы свидетельствовало о нарушении конструкции. В документе стоит процент износа – 70. Каким образом это вычислили, если нам даже маяки не приходили ставить?
По нашему мнению, дом был включен в программу из коммерческих интересов третьих лиц. Для того чтобы получить с него выгоду, нужно его освободить сначала от жильцов (и как можно дешевле), потом от собственников на нижнем этаже. У нас имеется, например, информация о том, что один из банков собирается расширяться за наш счет. Дом сноситься не будет, но нам не предлагают никаких ремонтов – от нас просто освобождают здание, чтобы потом его коммерчески использовать. Освободят от жильцов – примутся за неугодных, за владельцев нежилых помещений. Жильцам нельзя отключить свет и другие ресурсы, а им можно будет.
Мы считаем, что в отношении нас, жильцов дома, нарушается право выбора места жительства. Жизни людей просто ломают через колено.
Дмитрий МАРКИН, фото автора
P.S.: - Одна из наших жительниц встретилась с представителями районной администрации в суде и запросила у них документы, которые зафиксировали бы достоверно аварийное состояние дома, – говорит Галина Филипенко. - На что ей было сказано, что «они есть, но сейчас их нет». Но у нас есть ответ из архива, что ни в 1984-м, ни в 2002 году такие документы туда не поступали.
Приводим перечень документов, копии которых жильцы запросили для подтверждения аварийности своего дома, и которые, как выяснилось, «есть, но сейчас их нет»:
- распоряжение главы администрации о мероприятиях по отселению;
- заключение межведомственной комиссии об аварийности;
- акт осмотра здания в ходе мероприятий по признанию данного дома аварийным;
- техническое заключение экспертных организаций;
- требование о сносе или реконструкции с указанием срока;
- уведомление и соглашение об изъятии недвижимости с определением стоимости денежного возмещения;
- решение об изъятии земельного участка под домом.
P.S. 2: Мы обратились за комментарием Татьяны Карпеевой в пресс-службу городской администрации, однако на момент подписания номера в печать комментария получено не было.
Также мы готовим официальный запрос во Фрунзенскую райадминистрацию. Надеемся, что к моменту подготовки следующего номера мы будем располагать ответами обоих ведомств, которые с удовольствием и опубликуем.